Hipotecas más caras, aunque viables

Rocio Aguilera Moral y Laura Mingo Santibañez

Datos provisionales apuntan que el importe medio de las hipotecas en 2007 alcanzó los 170.872 euros. Por otra parte, el 40,7% cambia sus condiciones y el índice de cancelación es un 2,8% menor respecto al pasado año.


En el caso concreto del negocio inmobiliario, la subida interanual crece a distinto ritmo si hablamos de hipotecas constituidas sobre viviendas o sobre fincas urbanas. En el primer caso, aumentaron un 0,4% mientras que en el segundo, lo hicieron un 0,6%.

Las subidas de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo, han provocado un descenso en el capital prestado para hipotecar viviendas, situándose en un valor total de 14.701 millones de euros. Sin embargo, los inversores en fincas urbanas no se amedrantan ante esta subida de tipos y alcanzan los 23.335 millones de euros, un incremento del 0,6% respecto al ejercicio anterior.

El éxodo rural provoca que cada año los préstamos destinados a fincas rurales sean menores. El campo no resulta atractivo por lo que se destina a eĺ 1.261.177 millones de euros, cifra inferior en 21.000.000 millones de euros respecto a las fincas urbanas.