El importe medio de las hipotecas aumenta un 7,7% en Octubre

El valor medio de los préstamos hipotecarios alcanza los 170.872 euros
CARLA GIL DE BIEDMA ELDUAYEN.
ANA MARÍA CARA MUÑOZ

Según estos datos aportados por el Instituto Nacional de Estadística, el importe de las hipotecas para vivienda ha registrado en el mes de octubre una subida del 5.5% con respecto al valor registrado en el mismo mes de 2006, lo que supone que la hipoteca media de la vivienda de un español se sitúa en los 150.851 euros.

Estas estadísticas reflejan el valor de las hipotecas para el suelo, tanto urbano como rural , al igual que las viviendas. Con respecto al valor de los préstamos para fincas urbanas las cifras muestran una subida del 9,4% y un valor medio de éstos de 167.172 euros. Por el contrario, el importe de las hipotecas por fincas rústicas ha descendido un 19,4%, un descenso bastante notable.

El capital prestado por las entidas bancarias para fincas urbanas asciende a 23,335 millones de euros en octubre, lo que supone una subida interanual del 0,6%. En cambio, el capital prestado para vivienda desciende un 7,3% y se sitúa en un valor de 14.701 millones de euros. Este descenso del capital prestado para hipotecas de vivienda es consecuencia de la subida continuada del Euribor durante los años 2006 y 2007. Mientras que el importe medio de las hipotecas ha ascendido sustancialmente, esto no se ha correspondido con un aumento del capital prestado por el sistema finan ciero.

Asciende un 7.7 por ciento el precio de las hipotecas

NURIA PERALBO RODRÍGUEZ
SOFÍA NEVADO TELLO

Consecuencias de la crisis económica

Las cancelaciones registrales descienden un 2.8 por ciento

Las familias cerraron el año con dificultades económicas, ya que al aumento generalizado de los precios de productos básicos se sumo un incremento en el precio de sus hipotecas. El mes de octubre cerró con un notable aumento de su importe, quedando un 7,7 por ciento más caras que en el mismo mes de 2006. La crisis de las “subprime” sigue dejando sus efectos en el sistema de crédito, lo que ha supuesto un ascenso de la cuota media hasta los 170.872 euros y una subida del 2,5 por ciento si lo comparamos con el mes anterior. Esta variación ha provocado un mayor número de cancelaciones hipotecarias, un 2.8 por ciento más.

Respecto a las hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio fue de 150.851 euros, un 5,5% más que en el mismo mes de 2006 y un 0,4% superior al registrado en septiembre de 2007. En este sentido el capital que las entidades prestaron a las familias españolas para la adquisición de su vivienda cayó un 7,3% con respecto a octubre de 2006, superando los 14.701 millones de euros.

Mientras, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas sobrepasó los 23.335 millones de euros en octubre, lo que supone una subida interanual del 0,6%. Este aumento provocó que el número de las hipotecas solicitadas cayese un 8 por ciento, con respecto a octubre de 2006, situándose en las 139.587 fincas.

El endeudamiento de las familias españolas bate récords.

Javier Arus y María Sevillano

La hipoteca media destinada a la compra de una vivienda nueva alcanza los 150.851 euros.

Según un estudio realizado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), durante el mes de Octubre la hipoteca media de los españoles se incrementó un 5,5% con respecto a los mismo datos del pasado año, sobrepasando la barrera de los 150.000 euros.

Incluyendo fincas rústicas, urbanas y viviendas, los créditos hipotecarios ascendieron a 170.872 euros, un 7,7% más que los datos registrados en Octubre de 2006. En cambio, debido a la constante subida del tipo de interés, el dinero prestado por las entidades bancarias destinado a la compra de una vivienda descendió durante este mismo período un 7,3%. Esto, ha provocado un miedo generalizado a no poder llegar a fin de mes, por lo que un 40% de las hipotecas cambiaron de interés fijo a variable durante el verano. Además, descendió el número de amortizaciones parciales de hipotecas en un 2,8%, al tener las familias menos liquidez en sus cuentas corrientes.

Por otro lado, casi 100.000 españoles se hipotecaron en lo que va de año, lo que supone según el INE un 12,19% menos que a la misma altura del año anterior. Este descenso también afectó a propiedades en el campo y terrenos urbanos.

Las hipotecas ahogan un 5,5% más a los ciudadanos

Alfredo Arribas Martínez
Julio Soria Florido

El importe medio por persona y vivienda se ha situado en 150.800 euros.

El mercado hipotecario continurá poniendo a prueba la capacidad económica de la población española. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio por hipteca solicitada alcanzó en octubre de 2007 los 170.000 euros, un 7,7% más que el año anterior. En el caso concreto de la vivienda particular, los intereses bancarios para sufragar el pago de las mismas creció un 5,5% respecto al mismo mes de 2006.

Los aventureros que decidieron embarcarse en la compra de una vivienda durante 2007 sufrirán los rigores económicos de unos tipos de interés con tendencia al alza. A finales de año, el importe medio por hipoteca se situba en 150.851 euros, lo que supone un crecimiento de un 5,5% más respecto al año anterior. Las previsiones del INE no atisban una mejora de la situación para el recién estrenado 2008, en el que, presumiblemente el ciudadano medio encontrará más dificultades para hacer frente a los pagos acarreados por estos préstamos bancarios.

Una de las primeras consecuencias del imparable aumento de los tipos bancarios es el descenso del número de hipotecas solicitadas, el cual decreció un 5,28% en 2007, lo que no ha impedido una subida del capital total prestado por la entidades ahorradoras (1,42% más hasta los 14.700 millones de euros).

En términos generales, el conjunto de las hipotecas (rústicas, urbanas y viviendas) se sitúo en 170.872 euros, es decir, un 7,7% más respecto al año anterior. El valor total de las hipotecas solicitadas sobre fincas urbanas supera los 24.596 millones de euros en octubre de 2007, un descenso del 0,85% respecto a la misma fecha de 2006.

Hipotecas más caras, aunque viables

Rocio Aguilera Moral y Laura Mingo Santibañez

Datos provisionales apuntan que el importe medio de las hipotecas en 2007 alcanzó los 170.872 euros. Por otra parte, el 40,7% cambia sus condiciones y el índice de cancelación es un 2,8% menor respecto al pasado año.


En el caso concreto del negocio inmobiliario, la subida interanual crece a distinto ritmo si hablamos de hipotecas constituidas sobre viviendas o sobre fincas urbanas. En el primer caso, aumentaron un 0,4% mientras que en el segundo, lo hicieron un 0,6%.

Las subidas de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo, han provocado un descenso en el capital prestado para hipotecar viviendas, situándose en un valor total de 14.701 millones de euros. Sin embargo, los inversores en fincas urbanas no se amedrantan ante esta subida de tipos y alcanzan los 23.335 millones de euros, un incremento del 0,6% respecto al ejercicio anterior.

El éxodo rural provoca que cada año los préstamos destinados a fincas rurales sean menores. El campo no resulta atractivo por lo que se destina a eĺ 1.261.177 millones de euros, cifra inferior en 21.000.000 millones de euros respecto a las fincas urbanas.

El importe medio de las hipotecas continúa en aumento

Araceli Nadal
Mª Isabel Tornero


Durante el pasado mes de octubre, el importe medio de las hipotecas aumentó un 7,7%, alcanzando los 170.872 millones de euros.

En particular, el importe de las hipotecas concedidas a la vivienda, que afecta a un mayor número de la población, también aumentó un 5,5%. Para las 97.456 viviendas hipotecadas, esto supone un 0,4% más que el mes anterior.
Se observa así, una tendencia al alza de las hipotecas constituidas en este sector, desde agosto del pasado año.
Actualmente, los préstamos concedidos para la adquisición de viviendas se elevan a 14.701 millones de euros. Por su parte, el importe medio de una hipoteca se sitúa en los 150.251 euros, con una variación intermensual de 0,35 por ciento.
Un mes más, el panorama hipotecario arroja malas noticias para todos aquellos que posean una hipoteca sobre la vivienda.
Con respecto a las fincas, el capital total prestado asciende a 24.596 millones de euros. De modo que en esta parcela, los citados fondos se reparten de la siguiente manera:
Por un lado, las fincas urbanas, es decir, aquellas superficies de tierra situadas en suelo urbano, suponen un caudal de 23.335 millones de euros. Mientras, las fincas rústicas, destinadas al aprovechamiento o explotación agropecuaría o forestal, reciben un número de solicitudes considerablemente menores situándose en los 1.261 millones de euros.

Las hipotecas suben un 7,7% en el último año

Francisco Rodríguez Checa
Alejandro de la Sen Parrón

La evolución del mercado hipotecario en los últimos meses continua con su tendencia alcista. La ralentización del sector inmobiliario y la subida de los tipos de interés, así como del precio del dinero, afectan al importe medio de las hipotecas cuyo valor se ha incrementado un 7,7% más en octubre, respecto al mismo mes del año anterior. Ahora, el precio medio de las hipotecas alcanza los 170.872 euros.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha dado a conocer los últimos datos sobre las hipotecas concedidas por las entidades bancarias en nuestro país. En dicho informe se refleja que el importe medio de las hipotecas llega ya a los 170,872 euros, más de un 7,7% del alcanzado en 2006.

En referencia a los consumidores españoles que quieran adquirir una vivienda mediante una hipoteca bancaria, los datos que refleja el informe no son mucho mejores. Su importe medio también ha visto incrementado su valor un 5,5%, en comparación con octubre de 2006, y un 0,4% en el último mes. De esta manera, la cuantía media que prestan los bancos a sus clientes se sitúa en 150.851.

Además, el dinero que los bancos han prestado a sus clientes para la compra de viviendas ha descendido de manera considerable en los últimos meses. El capital prestado ha sido de 14.701 millones, lo que supone 7,3% menos que el pasado año.